Cái giá phải trả cho sự cạnh tranh vào những thời điểm bất ổn định của thị trường bất động sản là những chung cư sẽ giành thị trường nhiều hơn như thế sẽ làm cho thị trường càng bất ổn. cho thuê chung cư mễ trì, Cạnh tranh thị trường kém ổn định hơn nhiều so với trường hợp ngành có tăng trưởng nhanh cho phép các chung cư có thể cải thiện kết quả kinh doanh chỉ bằng cách theo kịp tốc độ của ngành và tất cả các nguồn lực tài chính và quản lý có thể được sử dụng bằng cách mở rộng quy mô chung cư cùng với ngành. Chi phí cố định hoặc chi phí lưu kho cao. Chi phí cố định cao tạo ra áp lực mạnh mẽ lên tất cả chung cư Golden Palace phải dùng hết công suất, điều thường dẫn đến leo thang cắt giảm chi phí nhanh chóng khi có công suất thừa. Đặc trưng quan trọng của chi phí là tỷ lệ chi phí cố định so với giá trị gia tăng, chứ không phải tỷ lệ của chi phí cố định so với tổng chi phí. Những chung cư có tỷ lệ chi phí mua đầu vào cao (giá trị gia tăng thấp) có thể phải chịu áp lực phải tận dụng hết công suất để hòa vốn, mặc dù có tỷ lệ tuyệt đối của chi phí cố định thấp. Một trường hợp có liên quan đến chi phí cố định cao là trường hợp sản phẩm bảo quản rất khó hoặc rất tốn kém. Khi đó, các chung cư cũng dễ tổn thương trước áp lực phải giảm giá các căn hộ hay dịch vụ của chung cư để duy trì doanh số. Áp lực này khiến cho lợi nhuận của ngành bị giảm. Thiếu tính đặc trưng chung cư hoặc vấn đề chi phí chuyển đổi. Khi một chung cư hay dịch vụ của chung cư Golden Palace được coi là hàng hoá, lựa chọn của khách hàng chủ yếu dựa trên giá cả và dịch vụ, tạo ra áp lực cạnh tranh gay gắt về giá và dịch vụ. Những hình thức cạnh tranh này đặc biệt không ổn định, như chúng ta đã thảo luận. Đặc trưng hóa các chung cư trái lại, tạo ra những lớp cách ly chống lại cuộc chiến cạnh tranh bởi vì khách hàng có thị hiếu và lòng trung thành với những nhà cung cấp nhất định. Chi phí chuyển đổi, như đã trình bày ởphần trên, cũng có ảnh hưởng tương tự.
