Danh sách các tòa nhà văn phòng có tỷ lệ lấp đầy cao nhất tại TP.HCM 2025

Tỷ lệ lấp đầy cao là một chỉ số quan trọng phản ánh sức hút của tòa nhà trên thị trường. Một tòa nhà có tỷ lệ lấp đầy ổn định không chỉ thể hiện vị trí đắc địa, tiện ích tốt, dịch vụ chuyên nghiệp mà còn là dấu hiệu cho thấy nhiều doanh nghiệp đã tin tưởng lựa chọn. Với các công ty đang tìm thuê văn phòng tại TP.HCM, đây là yếu tố nên được ưu tiên cân nhắc.
>>> Đọc thêm: Dịch vụ toà nhà văn phòng cho thuê
1. Các tòa nhà có tỷ lệ lấp đầy cao nhất năm 2025 tại TP.HCM
Lim Tower 3 – Quận 1

• Tỷ lệ lấp đầy: ~98%
• Lý do: Nằm trên trục Tôn Đức Thắng – Nguyễn Hữu Cảnh, kết nối trực tiếp trung tâm tài chính với khu Thủ Thiêm.
• Khách thuê nổi bật: Lee & Ko (luật), Aegis Insurance (bảo hiểm), Tập đoàn tài chính Hàn Quốc
• Quản lý bởi: Savills Việt Nam
• Phân khúc: Hạng A cao cấp, giá thuê từ 42 USD/m²/tháng

​

E.Town Central – Quận 4

• Tỷ lệ lấp đầy: ~96%
• Lý do: Vị trí chiến lược sát Quận 1, hạ tầng hiện đại, không gian làm việc lớn đến 1.000m²/sàn
• Khách thuê: Digiworld, Profectus, POC Pharma, C.E.S Vietnam
• Ưu điểm: Bàn giao hoàn thiện trần, sàn, hệ thống điều hòa trung tâm

The Hallmark – TP Thủ Đức (Thủ Thiêm)

• Tỷ lệ lấp đầy: ~95%
• Lý do: Thuộc khu đô thị Sala Thủ Thiêm, tòa nhà biểu tượng mới khu Đông
• Khách thuê: Lee & Man Paper, các doanh nghiệp Hong Kong và Nhật Bản
• Điểm nổi bật: Tầm nhìn toàn cảnh sông Sài Gòn, tiêu chuẩn quốc tế LEED Gold

Saigon Centre Tower 2 – Quận 1

• Tỷ lệ lấp đầy: >98%
• Lý do: Tọa lạc trên đại lộ Nam Kỳ Khởi Nghĩa, kế bên Takashimaya
• Khách thuê: Mitsui Oil Exploration, các công ty Nhật Bản, ngân hàng quốc tế
• Quản lý bởi: Keppel Land, chất lượng dịch vụ vượt trội

Cobi Tower – Quận 7

• Tỷ lệ lấp đầy: ~93%
• Lý do: Thuộc trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng, nơi tập trung nhiều công ty Hàn Quốc và Đài Loan
• Khách thuê nổi bật: BYD Auto, Ingredion, Cloudstorm VN, Thoresen Vinama Logistics
• Phù hợp: Doanh nghiệp FDI, startup công nghệ, ngành sản xuất xuất nhập khẩu

2. Vì sao các tòa nhà trên giữ được tỷ lệ lấp đầy cao?

• Vị trí chiến lược: Trung tâm tài chính hoặc khu đô thị quy hoạch tốt (Quận 1, Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng)
• Thiết kế linh hoạt: Diện tích từ 100m² đến 1.000m²/sàn đáp ứng nhiều mô hình doanh nghiệp
• Tiện ích cao cấp: Tòa nhà có phòng họp dùng chung, hệ thống thang máy tốc độ cao, hầm để xe lớn
• Quản lý chuyên nghiệp: Các đơn vị như Savills, CBRE, Keppel Land vận hành chuẩn quốc tế
• Chính sách thuê hợp lý: Cam kết ổn định giá thuê, hỗ trợ thiết kế thi công nội thất

​

Lựa chọn thuê văn phòng tại các tòa nhà có tỷ lệ lấp đầy cao giúp doanh nghiệp yên tâm về chất lượng dịch vụ, vị trí giao thương và giá trị thương hiệu. Những tòa nhà như Lim Tower 3, E.Town Central, The Hallmark không chỉ đảm bảo môi trường làm việc lý tưởng mà còn tạo lợi thế cạnh tranh trong mắt đối tác và khách hàng.
>>> Tìm hiểu thêm: Tham khảo cho thuê văn phòng trọn gói