Đất CLN là gì? CLN là đất gì? Đất CLN là gì? Theo Luật Đất đai 2013, ở Việt Nam có 3 loại đất phổ biến là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Mỗi loại đất đều có mục đích sử dụng không giống nhau theo điều khoản của pháp luật. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ làm rõ các thông tin về đất CLN cũng như hướng dẫn thủ tục biến đổi đất CLN sang đất ở theo luật hiện hành. Vai trò của đất CLN Mỗi loại đất đều có vai trò không giống nhau và đất CLN cũng vậy. Loại đất này được Nhà nước giao cho các tổ chức và cá nhân sử dụng với mục đích là trồng các loại cây lâu năm mang lại giá trị cho người sử dụng mà có tác động tích cực đến đời sống. Như vậy, đất trồng cây lâu năm mang lại lợi ích về kinh tế, đời sống xã hội và môi trường tự nhiên. trước tiên là vai trò tạo ra kinh tế. Các hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao sử dụng đất CLN cũng có kinh tế tạo ra rõ rệt hơn rất nhiều. Tùy theo từng địa phương mà loại đất này sẽ được phân chia để trồng những nhóm cây không giống nhau. Đặc điểm của đất CLN Đất CLN có nhiều đặc trưng để nhận biết và phân biệt với các loại đất khác, đó là: Đây là loại đất thuộc đất nông nghiệp. Đất cây lâu năm được giao cho các tổ chức, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân nhằm mang lại lợi ích kinh tế cho người dân và cải thiện môi trường. gần giống như các loại đất nông nghiệp khác, đất trồng cây lâu năm có thời hạn áp dụng chứ không phải vĩnh viễn. Đất trồng cây lâu năm có thể được biến đổi hoặc chuyển nhượng quyền áp dụng đất. Đất cây lâu năm giúp tạo ra nền nông nghiệp, lâm nghiệp và tạo cảnh quan xanh cho môi trường. Có được phép xây nhà trên đất CLN không? Đối chiếu với lý lẽ hiện hành thì không được phép xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp hay bất kỳ loại đất nào nếu đó không phải là đất ở đô thị hay đất ở nông thôn. Trường hợp người dân muốn xây cất nhà ở cần làm thủ tục biến đổi mục đích áp dụng đất. Căn cứ theo Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 về chuyển đổi mục đích áp dụng đất, các trường hợp được chuyển đổi mục đích áp dụng đất bao gồm: Chuyển đổi mục đích đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng rừng; Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức đầm, ao, hồ; Chuyển đất rừng đặc dụng, rừng phát triển, rừng phòng hộ sang áp dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp; Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp; Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền áp dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất; Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở; Chuyển đất xây cất nhà cửa sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích bán buôn, đất buôn bán phi nông nghiệp, đất sản xuất không phải là đất thương mại sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất nhà cửa sự nghiệp sang đất nơi bán phát triển phi nông nghiệp. Thủ tục chuyển từ đất CLN sang đất ở Khi muốn chuyển đổi đất trồng cây lâu năm sang đất ở, bạn cần đăng ký chuyển mục đích áp dụng đất theo các điều khoản sau: Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ khác có cùng tính pháp lý; Thủ tục đăng ký biến đổi mục đích đất CLN: Người sử đất mang hồ sơ đã hoàn chỉnh đến nộp tại nơi tiếp nhận hồ sơ theo phép tắc tại Khoản 2, 3, 4 và 5 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP; Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa nếu cần; xác nhận vào Đơn đăng ký; xác nhận mục đích sử dụng đất vào Giấy chứng nhận; chỉnh lý, cập nhật bất định vào hồ sơ địa chính, nơi bán dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã trong trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã. Như vậy, qua các thông tin chia sẻ về đất CLN là gì, ký hiệu CLN là đất gì cũng như mục đích sử dụng đất CLN là gì. kì vọng nội dung bài viết trên sẽ thực sự có lợi cho các nhà đầu tư, khách hàng, người đang sở hữu đất CLN. Nếu cần tư vấn thắc mắc gì liên quan đến đất đai, hãy liên hệ với Địa Ốc Thuận Lộc để được nhân viên hỗ trợ, giải đáp thông tin cụ thể.
